Menyewa Rumah

 Menyewa rumah atau kamar di rumah Anda adalah bisnis hebat yang dimanfaatkan jutaan orang untuk menghasilkan uang tambahan. Meskipun banyak orang menyewa rumah setiap tahun, tidak semuanya berhasil. Menyewa rumah bisa menguntungkan dan bermanfaat jika Anda mengelolanya dengan benar.

Berapa Banyak Saya Dapat Menyewa Rumah

Manfaat Menyewa Rumah

Alasan utama menyewa rumah adalah Anda bisa mendapatkan penghasilan tetap yang besar. Banyak orang membeli rumah sewa di daerah yang memiliki aliran penyewa yang konstan dan menyewanya jauh lebih mahal daripada biaya hipotek. Atau, Anda telah memutuskan untuk menjual, tetapi nilai propertinya lebih rendah dari yang Anda harapkan. Seiring waktu, harga sewa rumah akan meningkat dan Anda akan mendapatkan apresiasi modal di samping pendapatan sewa yang stabil.

Pro dan Kontra Menyewa Apartemen

Biasanya, sebuah rumah akan disewakan lebih dari sekedar apartemen. Mereka umumnya akan menawarkan lebih banyak ruang dan mereka biasanya disewa oleh kelompok seperti keluarga, profesional atau pelajar sebagai alternatif untuk membeli atau menyewa ruangan yang lebih kecil.

Manfaat lain dari menyewa rumah adalah menggunakannya sebagai rumah peristirahatan dan hanya disewakan untuk sebagian tahun. Banyak orang membeli rumah pantai dan menyewanya kecuali untuk beberapa minggu dalam setahun.

Jangan lupakan keuntungan pajak. Alat, perlengkapan, dan layanan apa pun yang Anda beli untuk rumah dapat menjadi pengurang pajak.

Tantangan Menyewa Rumah

Tentu banyak tantangan dalam menyewa rumah. Meskipun pendapatan sewa mungkin lebih besar, jika sebuah properti tidak disewa untuk jangka waktu tertentu, Anda akan rugi lebih banyak jika Anda tidak dapat menemukan penyewa.

Pemeliharaan sewa rumah juga bisa menjadi tantangan. Pengecatan biasa, perawatan rumput, penghilangan salju membutuhkan perhatian terus-menerus atau profesional berkualifikasi yang akan menghabiskan uang Anda.

Pertanyaan dari penyewa Anda tentang cara kerja, permintaan perbaikan, dan pengumpulan sewa juga dapat mengurangi pengalaman menyewa rumah.

Tips Menyewa Rumah

1. Minta penyewa berbagi beberapa tanggung jawab. Jika Anda memiliki halaman yang kecil, meminta penyewa untuk merawat rumput dan menghilangkan salju. Menyediakan penyewa dengan alat yang mereka butuhkan seperti mesin pemotong rumput, penggaruk atau sekop dan membantu bila memungkinkan.

2. Kumpulkan utilitas terlebih dahulu. Seringkali utilitas atas nama Anda dan sulit diperoleh kembali dari penyewa, terutama setelah mereka tidak lagi menyewakan rumah Anda. Tentukan biaya rata-rata utilitas yang digunakan dan masukkan jumlah tersebut dalam sewa.

3. Buat penyewa merasa seperti di rumah sendiri. Saat menyewa rumah, Anda ingin penyewa bertahan lama. Lakukan sesuatu yang istimewa, atau berikan layanan yang membuat penyewa Anda sulit untuk pergi.

4. Sediakan tempat parkir atau permudah penyewa Anda untuk memarkir mobil.

5. Sediakan cucian. Penyewa tidak akan mau menyeret cucian ke sana masuk dan keluar dari persewaan rumah Anda. Fitur sederhana ini akan sangat bermanfaat.

6. Pra-kawat rumah Anda dengan layanan Kabel / DSL. Penyewa Anda akan tetap menginginkan ini sehingga Anda lebih baik menginstalnya secara profesional. Ini akan membantu Anda menyewa rumah dan menghindari penyewa mengebor lubang di dinding Anda.

Sebelum Anda Menyewa Rumah

Pastikan asuransi Anda mencakup rumah Anda sebagai sewa. Beberapa polis mungkin mengenakan biaya tambahan jika Anda menyewa rumah, tetapi jika Anda tidak memberi tahu perusahaan asuransi, Anda mungkin tidak dilindungi.

Periksa dengan kota atau kota Anda tentang peraturan. Kota-kota sering kali memiliki aturan tentang ruangan apa yang boleh disewa di sebuah rumah atau jumlah non anggota keluarga yang boleh tinggal bersama.